Villa T4 jardin garage à étrenner — Historique du prix

720 000 €

108 m² 4 pièces 6 667 €/m²

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Claira

6 667 €/m²

Prix demandé au m²

2 302 €/m²

Médiane DVF du secteur (92 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 609 €/m²

↗ 189,6 % au-dessus du marché

2,3%

Rendement locatif brut estimé

1 393 €/mois

Loyer estimé (12,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Claira →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 685 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 190 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Claira sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 667 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
03/10/2026	720 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Villa 3 faces R+1, 108 m2, 3 chambres dont une suite parentale au rdc, séjour cuisine aménagée avec meubles bas et hotte, jardin 300 m2, garage, places de parking. Libre au 22 octobre 2026 SOUMIS GLI (CDI MINI ET 3 FOIS MONTANT DU LOYER EN REVENUS MENSUELS).

← Toutes les baisses

Villa T4 jardin garage à étrenner Claira 66530