Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valbonne →
Peu de marge : une offre autour de 1 701 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 209 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 765 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier très recherché de Cuberte Val Martin, à seulement quelques minutes du centre historique de Valbonne, cette belle villa offre un cadre de vie idéal, au calme et proche de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 215 m², la maison est implantée sur un terrain plat de plus de 2 500 m², agrémenté d'un magnifique jardin paysager et d'une piscine chauffée en mosaïque. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations sont complétées par un garage spacieux, une buanderie, une cave, ainsi que 26 panneaux solaires. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune avec son propre espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Une villa familiale chaleureuse et confortable, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus prisés de Valbonne.
