Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 306 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 972 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 321 000 € | — mise en ligne |
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Appartement en duplex de 108 m² avec une belle terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand séjour. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un grand placard.Un grand garage double en sous-sol complète ce bien, situé dans une résidence sécurisée à deux pas du Jean Jaurès.À noter : deux blocs de climatisation ont récemment été installés, l'un dans le salon et l'autre à l'étage au niveau des chambres. Ces équipements permettront d'améliorer le confort du logement et devraient également contribuer à un meilleur classement énergétique lors de la mise à jour du diagnostic.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
