Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montreuil →
Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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MONTREUIL - CROIX DE CHAVAUX - STUDIO / 2 PIÈCES 32 m² - BALCON 6,60 m² Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose à la vente, idéalement situé au pied du métro « Croix de Chavaux », à l'angle des rues Marcelin Berthelot et de Vincennes, dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, cet agréable studio / 2 pièces de 32 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon filant de 6,60 m², au calme et exposé Ouest, d'un espace nuit avec fenêtre, pouvant facilement être aménagé en chambre indépendante, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de le repenser et de le personnaliser selon vos envies. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local vélo sécurisé ainsi que d'un jardin privatif offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant une configuration évolutive et un emplacement recherché. Opportunité rare à la vente, à découvrir sans tarder. 06 50 38 52 34**Honoraires à la charge du vende...
