Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 197 000 € | — mise en ligne |
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Bellerive sur Allier (03 ): Dans un environnement particulièrement calme , préservé et à l' abris des regards ,cette maison de caractère des années 70 offre environ 160 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1 500 m2, en partie boisé / Dès l'entrée, vous découvrirez un bel hall d'accueil qui dessert le rez-de-jardin composé de : 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 WC indépendant, 1 buanderie / À l'étage principal, vous profiterez d'une agréable pièce de vie donnant directement sur une grande terrasse / Vous y trouverez également 1 cuisine, 1 salle de bain 1 WC indépendant et 3 chambres de belles dimensions / Chauffage gaz et cheminée à insert / Toiture neuve / Double vitrage à l'étage et simple vitrage en rez -de -jardin / La maison ne dispose pas actuellement de garage, mais une pièce existante permet d'envisager la création d'un garage, selon vos besoins IF : 1 376EUR / Tout à l'égout / / DPE :D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3 000 EUR et 4 100 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel :...
