Jolie maison de Village à Levens
Levens 06670

Agence TERENCE FRANK Real Estate Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
248 000 €
92 m² 4 pièces 2 696 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castagniers

Rentabilité 63/100
2 696 €/m²
Prix demandé au m²
3 931 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 212 €/m²
↘ 31,4 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 578 €/mois
Loyer estimé (17,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castagniers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Levens sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 696 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 248 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur du village de Levens, cette maison de village individuelle de 4 pièces offre environ 85 m2 de surface répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter des atouts d’un village vivant tout en bénéficiant de la proximité avec la place principale et ses terrasses ensoleillées. Sa rénovation récente permet de s’installer sereinement, sans travaux à prévoir, tout en préservant le charme d’une maison ancienne datant de 1849. L’organisation des espaces sur deux étages facilite la séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, ce qui convient particulièrement à une vie de famille. Les deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien, chacun pouvant profiter de son propre espace. En complément, une cave d’environ 15 m2 vient offrir une solution de rangement appréciable pour le stockage, les équipements saisonniers ou un atelier. Située dans le village de Levens, la maison se trouve à distance piétonne de toutes les commodités, avec un parking à quelques pas seulement, ce qui facilite grandement le quotidien. La desserte en transports est assurée par plusieurs arrêt...

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