Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Peu de marge : une offre autour de 514 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 341 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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VILLENEUVE-LOUBET – 4 pièces, 3 terrasses, LA MER À PIED, au cœur d'un magnifique parc arboré LES ATOUTS Vous rêvez de la mer à pied, de verdure, de trois chambres et de plusieurs terrasses ? Autant de critères recherchés qu'il est souvent difficile de réunir. Il faut généralement faire des compromis… Pas ici ! Au premier étage, à hauteur de feuillage, ce 4 pièces traversant Est-Ouest de 86 m² offre un cadre rare. Vous profitez de la nature depuis chaque pièce, tout en rejoignant la mer et les commodités en seulement 5 minutes à pied. •Appartement traversant Est-Ouest •Surface de 86 m² •Trois chambres •Mer et commodités accessibles à pied en 5 minutes •Environnement verdoyant •Accès à une terrasse depuis chaque pièce LES EXTÉRIEURS Et parce qu'une seule terrasse aurait été trop classique, cet appartement en compte trois : •Le séjour et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse de 10 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été agréablement tempérées •Deux chambres partagent une terrasse de 10 m² •La troisième chambre dispose de sa terrasse privative de 5 m² Au total, 25 m² de terrasses pour vivre aussi bien dehors que dedans. L' APPARTEMENT...
