Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Laurent-du-Var →
Négociation possible : une offre autour de 818 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 859 000 € | — mise en ligne |
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Chiara BRUNO au 06.01.772.372Découvrez une adresse confidentielle à Cagnes-sur-Mer dans le quartier résidentiel des Gros Buaux. Superbe copropriété de seulement 3 villas d’exception à l'architecture sobre et moderne s'intégrant harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, pensées comme de véritables havres de paix. Villa T4 de 96m2 en duplex. Spacieuse pièce de vie traversante donnant sur une terrasse prolongée d'un jardin d'une superficie de 135m2 avec piscine. Elle dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Des prestations de standing : carrelage 80x80, chauffage gainable, production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d’arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques RE2020.Prix : 859 000€Deux stationnements en sus : 21 000€ Remise des clés en décembre 2027Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible...
