Nouvelle annonce

Biot : rare sur le marche : magnifique duplex 4 pieces de 120m², jardin au calme et piscine
Biot 06410

Agence BONAPARTE PROMOTION NICE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
720 000 €
120 m² 4 pièces 6 000 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Biot

6 000 €/m²
Prix demandé au m²
6 361 €/m²
Médiane DVF du secteur (134 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 046 €/m²
↘ 5,7 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
2 479 €/mois
Loyer estimé (20,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biot →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Biot sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
03/10/2026 720 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette résidence intimiste allie élégance moderne et charme provençal.Édifiée en R+1, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une superbe piscine au cœur d’un écrin de verdure.Profitez d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate de la mer, des écoles et des axes principaux.Un lieu idéal pour vivre, investir ou se ressourcer, entre nature, raffinement et douceur de vivre azuréenne.Magnifique et atypique 4P duplex traversant d'angle, splendide espace de vie de 50m² ouvrant jardin de 100m² et 25m² de terrasses, 3 chambres à l'étage, suite parentale de 20m² avec salle de douche et wc attenant, salle de bains, trois wc,rangements et buanderie. Prix : 720 000 euros Stationnement en sus.CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48Avantages du NEUF :Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL*Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière penda...

← Toutes les baisses