Nouvelle annonce

Nouveaute : beau 2 pieces en rez-de-jardin, lumineux, piscine et verdure
Biot 06410

Agence BONAPARTE PROMOTION NICE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
279 000 €
45 m² 2 pièces 6 200 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Biot

6 200 €/m²
Prix demandé au m²
8 923 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 046 €/m²
↘ 30,5 % sous le marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
930 €/mois
Loyer estimé (20,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biot →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Biot sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 200 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 279 000 € — mise en ligne
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Description

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette résidence intimiste allie élégance moderne et charme provençal.Édifiée en R+1, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une superbe piscine au cœur d’un écrin de verdure.Profitez d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate de la mer, des écoles et des axes principaux.Un lieu idéal pour vivre, investir ou se ressourcer, entre nature, raffinement et douceur de vivre azuréenne.Magnifique 2P, il se compose d'un séjour/cuisine de 25m² ouvrant sur un jardin de 22m² et 10m² de terrasses, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec wc. Prix : 279 000 euros Stationnement en sus.CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48Avantages du NEUF :Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL*Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :-Un accompagnement d’experts-Un savoir-faire de plus de 15 ans-Un gain...

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