Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 301 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 876 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur de la Croix des Gardes, découvrez ce 2/3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, et grand balcon de 11m².L'appartement de 54m2 offre une belle pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte lumineuse. Elle se prolonge par un balcon terrasse exposé Ouest, apportant une agréable luminosité.L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par un bureau aveugle d'environ 10 m², pouvant également être aménagé en chambre d'appoint.Le bien bénéficie de deux places de stationnement en extérieure et d'une cave.Les + : beaux volumes, exposition Ouest, loggia, nombreux rangements et double stationnement.Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 140.00 euros. Beatrice BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
