Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pégomas →
Négociation possible : une offre autour de 856 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 899 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans un environnement privilégié et recherché de Pégomas, à l'abri de toute nuisance, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, lumière et vue dégagée sur les collines. Développant environ 155 m2 sur deux niveaux, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée et propose des prestations élégantes, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Particulièrement lumineuse, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales, avec notamment une suite de plain-pied, ainsi que d'un spacieux bureau pouvant aisément s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Les différents espaces ont été pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre, avec de belles ouvertures permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement extérieur. Côté jardin, place à une véritable ambiance de vacances... Une superbe piscine traditionnelle enterrée habillée de pierre de Bali s'intègre parfaitement au décor et s'accompagne d'un pool house d'environ 30 m2, créant un véritable espace de vie supplémentaire pour rec...
