Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valbonne →
Négociation possible : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 706 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité — Valbonne Garbegère : Studio spacieux avec terrasse de 18 m² et parking sous-sol Situé dans le quartier très recherché de Garbegère à Valbonne, à proximité immédiate des entreprises et des accès Sophia-Antipolis, ce studio offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les atouts du bien : Espace de vie optimisé : Une surface de plus de 34 m² comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et un coin nuit bien délimité pour préserver votre intimité. Extérieur d'exception : Le séjour s'ouvre sur une très grande terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée au calme absolu, véritable prolongement du séjour pour les beaux jours. Fonctionnalité : Une salle d'eau avec WC. Annexes : Un emplacement de parking sous-sol, un atout rare et indispensable dans le secteur. Côté investissement : Emplacement stratégique au cœur d'un bassin d'emplois dynamique. La forte demande locative liée aux entreprises environnantes garantit une excellente tension locative et une mise en location rapide et pérenne. Faibles charges
