NUE-PROPRIÉTÉ à Antibes T3, Centre-Ville, Terrasse, Double Box, 36 % de décote
Antibes 06600

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276 000 €
76 m² 3 pièces 3 632 €/m² DPE B
Antibes 06600 · MONETIVIA

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Antibes

Rentabilité 62/100
3 632 €/m²
Prix demandé au m²
6 810 €/m²
Médiane DVF du secteur (27 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 429 €/m²
↘ 46,7 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 539 €/mois
Loyer estimé (20,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Antibes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Antibes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 632 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 276 000 € — mise en ligne
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Description

NUE-PROPRIÉTÉ à Antibes T3, Centre-Ville, Terrasse, Double Box, 36 % de décote Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 36 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 430 000 € pour seulement 276 000 € et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 154 000€. Gagnez en tranquillité d'esprit avec un homme seul de 79 ans qui continuera à occuper et entretenir le bien. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 154 000 € net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Investir à Antibes : un emplacement qui fait la différence Antibes ré...

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