Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valbonne →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 332 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 417 900 € | — mise en ligne |
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VALBONNE – 3 PIÈCES 66m2 EN REZ-DE-JARDIN Entre collines boisées et douceur de vivre provençale, Valbonne séduit par son authenticité, son dynamisme et sa proximité avec les grandes entreprises de la technopole de Sophia Antipolis. Ce séduisant appartement de trois pièces de plus de 66m2 en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement généreuse, idéale pour profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert deux chambres dont une de plus de 13m2, une salle de bain toute équipée, un WC indépendant. Toutes les pièces de vie et de nuit donne sur l'extérieur. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs d'exception : une terrasse de plus de 71 m² et un jardin privatif de plus de 118 m² en exposition sud-ouest, invitant à profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Une adresse rare pour un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 418 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 25 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 3 000 €, Prix total : 446 000 €. Profi...
