Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 256 000 € | — mise en ligne |
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A quelques minutes à pied de la Clinique des Sources, au calme absolu, dans une petite copropriété, ravissant appartement 2/3 pièces avec terrasse et parking, actuellement occupé par un locataire. Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement loué est tout d'abord un joli produit d'investissement pour sécuriser un appartement lorsque le locataire quittera les lieux. En bon état général, avec grande terrasse et place de parking, c'est un véritable havre de paix. L'appartement se compose de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, accès par la terrasse. Pièce de vie avec cuisine américaine. Une chambre qui donne sur la terrasse. Une salle de douche avec toilette. Une pièce aveugle de 17m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de dressing ou de rangement. Actuellement loué 800 EUR par mois avec un bail vide de 3 ans (date anniversaire mai 2027). L'appartement se trouve en rez de jardin d'une petite copropriété de 4 appartements.
