Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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À vendre dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, au sein de la résidence Santa Barbara, découvrez ce deux pièces de 37,52 m² habitables vendu loué, une configuration intéressante pour un investissement locatif avec piscine. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une loggia, d’une chambre avec balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’un garage. Située dans une résidence agréable, l’adresse offre un environnement résidentiel tout en restant à environ 1 kilomètre des principales commodités : gare, supermarché, plages et restaurants. Vendu avec un locataire en place, ce bien permet de réaliser un investissement locatif avec des revenus déjà en cours, sans avoir à rechercher immédiatement un occupant. Pour plus d’informations : noah@ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
