Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 777 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez ce beau 3 pièces d'angle de 63 m2 bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine de 32 m2 ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m2, toutes deux conçues avec mezzanine afin d'optimiser parfaitement les volumes. L'espace nuit en hauteur libère une surface complète permettant d'aménager en dessous un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore un coin détente. Un véritable atout offrant de belles pièces de vie fonctionnelles et évolutives. Vous trouverez également une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des prestations confortables : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et porte blindée. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles maternelle et primaire à proximité immédiate ainsi qu'un arrêt de bus situé devant la résidence. Vous profitez du calme des collines de Nice tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville....
