Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 923 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 101 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 979 900 € | — mise en ligne |
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NICE PESSICART - Élégante villa contemporaine avec piscine aperçu mer et vue nature.Dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2018 développe 138 m² habitables sur un terrain paysager de 899 m², exposé sud-ouest et baigné de lumière.Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation idéale permettant d'accueillir deux familles en toute indépendance.Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un jardin avec piscine chauffée (4x7 m). Une buanderie, et une suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit.En rez-de-chaussée, un garage ainsi que des stationnements et un local deux-roues viennent parfaire les prestations.Prestations de qualité : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, doubles vitrages, volets roulants, alarme, tout-à-l'égout.Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, à quelques minutes du centre.À DÉCOUVRIR ! 980 100 € HAI - Classe Énergie BHonoraires d'agence à la cha...
