Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 233 100 € | — mise en ligne |
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NICE SAINT-ROCH : 3 PIÈCES 69 m² - CAVE - Possibilité GARAGE en supplément Dans une résidence avec gardien, en Rez de jardin, d'angle, beau 3 pièces traversant composé :Séjour donnant sur balcon Sud sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, Salle d'eau, WC, 2 chambres, cave, garage.Traversant, Climatisation réversible, balcon, moustiquaires, porte renforcée 5 points, très bien agencé. Garage en supplément.Classe énergie D - À découvrir rapidement 233 200 € HAIHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 2532 € charges moy/an tout collectif (eau froide, eau chaude, chauffage)Bien en copropriétéAgence BBii - Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00- 04 97 22 24 83
