Cannes basse californie 3/4 pieces terrasse+jardin de 100 m² — Historique du prix

1 100 000 €

96 m² 4 pièces 11 458 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cannes

11 458 €/m²

Prix demandé au m²

5 643 €/m²

Médiane DVF du secteur (179 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²

↗ 103,1 % au-dessus du marché

2,1%

Rendement locatif brut estimé

1 946 €/mois

Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 1 034 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Prix au m² 103 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 458 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	1 100 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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Cannes basse californie 3/4 pieces terrasse+jardin de 100 m² Cannes 06400