Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 292 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 77 500 € | — mise en ligne |
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A Carcassonne, rue piétonne à mi-chemin entre la gare et la place Carnot, voici un local commercial qui présente un un atout unique : un accès livraison pour véhicule. Via une allée et une cour privée à l'immeuble dont l'accès depuis la rue est protégé par un portail, on peut accéder en voiture jusqu'à la réserve du local à usage de stockage et/ou de bureau. cette pièce dispose également d'un WC avec lave-mains. A l'opposé, deux grandes vitrines symétriques encadrent la porte d'accès à la boutique aux normes accessibilité de même que les toilettes et le WC séparé déstinés à la clientèle. La surface de vente présente des proportions homogènes et se développe au fond sur la droite vers la espace carrelé et aménagé en vue d'accueillir une cuisine professionnelle. Passé cette pièce, on trouve enfin la réserve avec le coin toilettes-lave mains et l'accès à la cour de l'immeuble. Une configuration agile qui saura s'adapter à de nombreuses activités commerciales et/ou artisanales. Et si vous vous rendez propriétaire avec l'accélérateur de croissance de votre activité ? Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1364.24 euros.
