Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 205 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Ref' RENT 01' : Immeuble situé dans la Bastide.Votre agence Voilà vous propose à la vente un immeuble en division volume, idéalement situé à deux pas de la place Carnot, au coeur du centre-ville de Carcassonne.Le bien est composé de 4 plateaux d'environ 50 m² chacun, en mono propriété, totalement dissociés du local commercial en rez-de-chaussée (restaurant). Les plateaux sont prêts à être aménagés et l'immeuble dispose actuellement de 2 compteurs électriques dont 1 Linky. La majorité des menuiseries sont en bois double vitrage.Un potentiel de valorisation exceptionnel. Très belle façade ravalées il y a quelques années.Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation selon votre profil investisseur :Colocation qualitative : projet envisageable avec jusqu'à 8 chambres/suites climatisées, potentiel locatif 430-450€/suite avec salle d'eau privative (et, pour certaines, WC), ainsi qu'un séjour/cuisine commun. Déclaration Préalable validée par l'urbanisme actionnable dès l'acquisition pour optimiser la rentabilité.Division en appartements : la création de 2 ou 3 appartements indépendants est envisageable, sous réserve de l'accord de l'urbanisme et des Architectes des Bâtiments de Fran...
