Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (349 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 58 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas de la place Carnot, au coeur de la Bastide Saint-Louis de Carcassonne, découvrez cet immeuble en pleine propriété d'environ 166 m², réparti sur quatre niveaux. Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et valoriser, bénéficiant d'un emplacement central particulièrement intéressant pour développer un projet locatif. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée ? environ 40 m² : espace pouvant accueillir un bureau, un commerce ou une profession libérale. 1er étage environ 42 m² : plateau de type studio bis. 2e étage environ 42 m² : plateau de type studio bis. 3e étage ?environ 42 m² : plateau de type studio bis. Les plateaux sont livrés nus et nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser et d'aménager les espaces en fonction du projet envisagé. Par sa configuration et sa situation en centre-ville, cet immeuble présente différentes possibilités d'exploitation, notamment en location traditionnelle, meublée, colocation ou location saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. A prévoir : budget travaux, rénovation des parties communes et menuiseries actuellement en si...
