Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Réf : VICOMTESSE7 - PALAIS DE JUSTICE CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous présente une jolie bâtisse située à mi-chemin entre le centre-ville et la Cité bénéficiant de deux véritables atouts en ville : un jardin et un garage.Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre de nombreuses possibilités et peut facilement s'adapter à différents projets : poursuite de l'activité, grande maison familiale, appartements ou habitation avec espace professionnel.Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose notamment de plusieurs chambres et suites, d'un studio indépendant de 36 m², de dépendances et d'un grenier.Son jardin accessible directement depuis le rez-de-chaussée, son garage et son potentiel en font un bien rare en coeur de ville.Les différents niveaux disposent de circuits d'eau, d'électricité et de chauffage séparés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle...
