Propriété
Narbonne 11100

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980 000 €
1250 m² 20 pièces 784 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 100/100
784 €/m²
Prix demandé au m²
2 467 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 68,2 % sous le marché
17,7%
Rendement locatif brut estimé
14 475 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (784 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 980 000 € — mise en ligne
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Description

En bordure du canal du midi, propriété sur 2,1 hectares, un ensemble de bâtiments au total environ 2200 m² utile dont 1250 m² habitable pouvant accueillir un projet touristique, un complexe hôtelier, des salles de réception, gîtes etc.( les possibilités sont énormes) Le tout comprenant une magnifique maison de maitre en grande partie rénovée ( toit, isolation, menuiseries, réseaux) de 600 m², une habitation de 200 m², plusieurs autres maisons rénovées et à rénover. Le domaine dispose d'une cave de 340 m², de plusieurs garages, et autres surfaces couvertes pouvant devenir habitable.Environnement de qualité sans nuisances.La propriété propose un parc avec piscine et un tennis à rénover.Un puit (source) avec système de filtration moderne, eau du bas Rhône, accès eau du canal, une micro station récente.N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Réf. 23987 Information et visites : Gilles SCHWARTZ - 06 98 03 34 30 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BEZIERS 380 215 251 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gilles SCHWARTZ, mandataire indépendant pour NAOS immobilierHonoraires à la charge du vendeur Les informations sur les r...

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