Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Peu de marge : une offre autour de 466 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 715 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 483 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gwénola Visa vous propose: VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGEEn exclusivité à Narbonne, dans le quartier résidentiel de Crabit, cette villa trois faces construite en 2023 séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes cubiques et son toit plat. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m² accueille une cuisine Maxima entièrement équipée. Un véritable atout : la suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et son dressing.À l’étage, trois chambres équipées de placards aménagés et une grande salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l’espace nuit.À l’extérieur, une terrasse en béton marqué et une piscine au sel permettent de profiter pleinement des beaux jours.Une buanderie et un garage de 18 m², carrelé et plaqué, complètent l’ensemble.Prestations :• Climatisation gainable avec réglage indépendant par pièce.• Chauffe-eau thermodynamique.• Piscine au sel de 6 × 3 m, profondeur de 1,40 m.• Volet de sécurité électrique pour la piscine.À proximité des commerces et d’une ligne de bus, elle réunit les atouts d’une maison familiale.DPE : APrix de vente : 483 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce...
