Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2007, cet appartement de type 2 développe une surface habitable de 38,52 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de près de 9,5 m². À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Narbonne, il profite d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement les commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par la terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Sa situation en dernier étage constitue un véritable atout, apportant davantage de calme et de luminosité au logement. Actuellement loué 524.8 euros hors charges, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif, avec des revenus générés dès l'acquisition et sans période de vacance à prévoir.
