Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 437 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investissement locatif, découvrez cette charmante maison d’environ 67 m² située au sein d’une résidence sécurisée et calme à Montredon. Actuellement vendue louée, elle offre un investissement clé en main avec un locataire en place depuis 2023 et des revenus locatifs immédiats.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour-salle à manger ainsi que d’une cuisine indépendante. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu’une place de parking complètent le bien.Loyer : 654,31 € HC / moisProvisions sur charges : 65 € / moisLoyer charges comprises : 719,31 € / moisCharges de copropriété : 1 686 € / anUn investissement locatif attractif dans un environnement calme et résidentiel, avec un bien déjà loué et bénéficiant de nombreux atouts : jardin sans vis-à-vis, garage et place de parking. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
