Mas d'exception
Narbonne 11100

Agence AGENCE DU SOLEIL NARBONNE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
620 000 €
300 m² 6 pièces 2 067 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 58/100
2 067 €/m²
Prix demandé au m²
2 922 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 467 €/m²
↘ 29,3 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
3 474 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 067 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 620 000 € — mise en ligne
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Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, ou le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort et à de belles prestations.Nichée au coeur un superbe jardin de 1600m2, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour une famille ou pour recevoir. Dés l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 90m2, sublimée par un magnifique mur en pierre apparente, véritable témoignage du caractère authentique de la demeureLa pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine entièrement équipée, puis par une superbe véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.Le rez-chaussée comprend également une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave et un atelier.Un espace de nuit généreux au 1er étage composé de 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que d'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies. Le 2ème étage offre encore de belles possibilités avec une chambre et des combles aménageables. .Un extérieur exceptionnel avec ce jardin qui constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine en pierre de Bali, parfaite pour les beaux jours et les moments...

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