Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 795 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier particulièrement recherché de Carcassonne, cette agréable maison T3 de 83 m² habitables offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement.Dès votre arrivée, vous apprécierez une maison entretenue, équipée de prestations offrant un confort appréciable au quotidien.Cette maison de 83 m² habitables bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière récente, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.Elle dispose également de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait un bien particulièrement recherché.Informations complémentairesPrix de vente : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) :...
