Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 069 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 22 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial jusqu'en 2029 – Rentabilité nette 6,24 %Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 meublé de 20,58 m², situé au deuxième étage de la résidence Comfort Aparthotel Carcassonne Nord.Le bien est actuellement loué à Zénitude dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029.À PROPOS DU BIEN- appartement T1 au deuxième étage ;- entrée avec kitchenette ;- pièce de vie avec espace nuit ;- salle d'eau avec WC et rangement ;INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES- loyer annuel : 1 713,96 € par an, soit 142,83 € par mois ;- charges de copropriété : 177,20 € par an, soit 14,77 € par mois ;- taxe foncière : 190 € ;- taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 26 € ;- rentabilité brute 7,79 %, soit 6,24 % nette ;- DPE : CPOINTS FORTS- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;- gestion assurée par l'exploitant ;- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.À PROPOS DE LA RÉSIDENCELa résidence de touri...
