Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 597 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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Située au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations, ses volumes et son emplacement privilégié.Vous profiterez d'un superbe extérieur sans vis-à-vis, composé d'une première terrasse accessible directement depuis le salon, ainsi que d'une seconde terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un cadre rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste espace salon-cuisine, convivial et lumineux, ainsi que d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois suites parentales, ainsi que des WC et de nombreux rangements avec placards.La maison a été entièrement rénovée, vous offrant un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir : plus qu'à poser vos valises !Un garage complète également ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur recherché.Les fenêtres sont en double vitrage répondant aux normes des Bâtiments de France.Grâce à sa configuration, son nombre de chambres, ses extéri...
