Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 594 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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CARCASSONNE, à deux pas des Jacobins, au coeur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement de caractère d'environ 138 m2 prend place au premier étage d'un bel immeuble ancien. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une vue exclusivement sur cour. Ses beaux volumes, le charme de l'ancien et sa spacieuse terrasse en font un bien rare, offrant un véritable havre de tranquillité en plein coeur de la ville.L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable : toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse, offrant ainsi une atmosphère paisible et préservée, sans aucune ouverture sur rue.L'entrée s'ouvre directement sur l'espace repas de la cuisine équipée. Celle-ci communique avec un vaste salon séjour avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et sa cheminée, qui lui confèrent tout le charme et l'authenticité de l'ancien.Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de placards aménagés. Un bureau avec rangements, suffisamment spacieux, peut également être utilisé comme chambre supplémentaire, selon les besoins.Une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buande...
