Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuxac-d'Aude →
Peu de marge : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Belle maison vigneronne entièrement rénovée et à étrenner de 162 m² habitable avec grand sous-sol servant de garage de 73 m², cellier et cave indépendante avec cuves. Terrasse de 33 m² pour vos repas d'été. Vue panoramique sur le canal du midi avec ses bateaux. Le rch vous offre une belle pièce de vie de 60 m² environ avec buanderie. Accès sur la terrasse. wc. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et sdb. 2 autres chambres spacieuses. Une salle de bain indépendante et wc séparé. Au 2ème étage une suite parentale avec salle d'eau et wc, placard. Un espace bureau. Le sous-sol avec un accès sur une autre rue, offre un très bel espace de rangement de 73 m² idéal pour artisan, stockage... un cellier indépendant, Une cave indépendante avec des cuves qui autrefois appartenait à la propriété viticole. Village très recherché au bord du canal du midi. A 15 minutes de Narbonne et 30 minutes de la mer. Coup de coeur assuré. Posez vos valises. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94
