Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuxac-d'Aude →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Au bord du Canal du Midi, avec une jolie vue sur les péniches, découvrez cette maison atypique de plus de 160 m2 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'associe au confort d'une rénovation contemporaine.Cette ancienne maison vigneronne bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les commodités du village accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement agréable au fil de l'eau.Confortable et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie traversante et quatre chambres à l'étage, dont deux belles suites parentales. Un espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou espace détente.À l'abri des regards, la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et invite à imaginer un espace cocooning pour profiter pleinement des beaux jours.Son atout rare : un immense garage de 73 m2, complété par un cellier et plusieurs espaces indépendants. Un volume particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou développer un projet personnel.Témoin de son passé vigneron, la maison conserve également d'anciennes cuves dans un espace dédié, qui participent à son histoire et à s...
