Nouvelle annonce

Vente appartement 3 Pièce(s)
Narbonne 11100

Agence OSEZ MON IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
179 900 €
109 m² 3 pièces 1 639 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 70/100
1 639 €/m²
Prix demandé au m²
2 717 €/m²
Médiane DVF du secteur (105 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²
↘ 39,7 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
1 271 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 639 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 179 900 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité ! Bel appartement bourgeois de 110 m², à 2 minutes des halles à pied, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Appartement T3, Actuellement agencé en très grand T2, cet appartement lumineux entièrement rénové vous accueille avec un grand hall de 19 m² ou l'on peut organiser son coin bureau, une cuisine séparée aménagée, un séjour de 32 m² ou l'on pourrait réserver un coin nuit par des panneaux de séparation... possibilité de récupérer la 2 eme chambre en modifiant la cuisine. Buanderie et salle d'eau, wc séparé. Une grande chambre de 17 m². De beaux espaces, une rénovation de qualité (parquet bois, double vitrage, rideaux roulants alu électriques, chauffage gaz). Cet appartement est idéal pour une personne seule souhaitant un bel espace, un couple ou une belle résidence secondaire pour être au coeur de la ville proche des halles, du centre, des commerces... Exposition sud-est. Coup de coeur ! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

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