Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Négociation possible : une offre autour de 69 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 512 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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Coquet studio d'angle fonctionnel et confortable au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, arborée, avec piscine sur la rive droite. Pièce de vie avec coin cuisine équipée. Mezzanine pour rangement. Salle de bain avec wc. Rideau roulant solaire. Vendu avec les meubles de qualité. Pk privé et sécurisé. Le plus : Ravalement de façade fait, toiture neuve, piscine neuve. Idéal pied à terre au bord de la mer, location saisonnière (déjà en place) ou à l'année. 1er achat ou pour loger votre enfant étudiant. Poche port, village. Posez vos valises. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94
