Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 685 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Droite : Un bien rare à Gruissan ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces d'environ 30 m² bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un accès direct à la Marina depuis la terrasse, avec ponton privé.Un véritable privilège pour les amateurs de nautisme, permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau avec un accès immédiat à son bateau.Rénové avec goût et en très bon état général, l'appartement offre un intérieur confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre cabine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un agréable espace de vie lumineux.La terrasse ouverte sur la Marina constitue le véritable prolongement du séjour et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours au bord de l'eau.Les atouts :Accès direct à la MarinaPonton privéUn emplacement rare et recherché à GruissanAppartement rénové avec goûtEnviron 30 m²Rez-de-chausséeTerrasseOrientation OuestPlace de parking sécuriséeLocal à vélos communUn bien rare sur le marché gruissanais, idéal pour les passionnés de nautisme à la recherche d'un pied-à-terre avec un accès privilé...
