Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Négociation possible : une offre autour de 156 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 868 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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FÜTTERER PROPERTY vous présente au Port à Gruissan (11430) : Situé au 1er étage de la résidence sécurisée « Les Marines I », cet agréable appartement 3 pièces de 33,69 m² habitables (49 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port.La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur et offre un environnement idéal pour profiter pleinement de Gruissan et de son cadre maritime.En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placards, ainsi que d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace polyvalent, peut facilement être utilisée comme seconde chambre, bureau ou espace nuit, selon vos besoins.Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative, attribuée et numérotée, complète ce bien.Les + :Appartement en parfait étatRésidence sécurisée avec gardienAccès direct au portAscenseurTerrasse de 7 m²Parking privatifVendu meublé et entièrement équipéClimatisation réversibleVolets roulants électriques concernant la baie vitréeDouble vitrageUn ap...
