Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 393 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 112 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 33 m2 avec balcon, situé au Port de Plaisance rive gauche, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage du Grazel. Résidence parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé au 1er étage. Composition de l'appartement : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une place de stationnement privative numérotée. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée Alu, chauffage électrique, climatisation réversible, résidence raccordée à la fibre optique. Actuellement occupé par un locataire, l'appartement est libre de toute occupation à partir du 1er avril 2027. L'appartement peut être acquis dès maintenant avec un locataire en place jusqu'au 1er avril 2027 au plus tard, l'acquéreur bénéficiant de la perception des loyers jusqu'à cette échéance. Un environnement privilégié au coeur du port de plaisance, offrant une véritable ambiance méditerranéenne. Situé sur le Quai des Palmiers, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, animé par la présence...
