Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 38 000 € | — mise en ligne |
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Contact direct Romain CANDAU O610255282 Appartement lumineux de 21 m², idéal investisseur ou primo-accédant, situé au 3e et dernier étage. Pièce de vie unique avec coin cuisine et terrasse privative, agencement fonctionnel et luminosité renforcée par l'exposition en dernier niveau. Prix de vente : 38 000 €. Implanté au coeur de Carcassonne, à quelques pas de la place Carnot, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et touristique à proximité de la Cité médiévale, du Canal du Midi et de la basilique Saint-Nazaire. Commerces de proximité, boulangeries, supérettes, marché local, restaurants et services de quartier sont accessibles à pied. Écoles et campus étudiant à courte distance, espaces verts et promenades le long du Canal contribuent à un cadre de vie agréable. Transport : gare de Carcassonne à moins de 10 minutes de marche, desserte routière et accès rapides aux axes principaux. Bon potentiel de location saisonnière ou de longue durée grâce à l'emplacement. Travaux d'amélioration à prévoir. Charges de copropriété 520€/an Taxe foncière 830€ Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous pour organiser une présentation personnalisée.
