Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 014 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Réf 13133 LT - CARCASSONNE - Fort potentiel locatif avec vue sur la Cité Médiévale et commodités à proximité, cet ensemble immobilier d'environ 295 m2 habitables implanté sur une parcelle arborée de 900 m2 bénéficie d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. La maison est actuellement divisée en 4 logements indépendants, permettant d'envisager différentes stratégies : location à l'année, location étudiant, location saisonnière. Au RDC : 1 studio avec remise, 1 appartement T2 avec terrasse et 1 appartement T3 avec terrasse et véranda. Au 1er étage 1 appartement T5 spacieux avec balcon et une vue remarquable sur la Cité Médiévale depuis 2 chambres. Le bien bénéficie de plusieurs climatiseurs, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, poêle, fibre optique et isolation des combles récente. Travaux de rafraichissement à prévoir afin de moderniser les logements et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
