Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 277 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 84 990 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs de Carcassonne, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la Cité médiévale.Ce bien se compose de deux chambres, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et équilibré, idéal pour un confort quotidien.L'un de ses principaux atouts est sans conteste son balcon permettant de profiter pleinement du panorama dégagé.Actuellement loué depuis plus de 12 ans à une locataire sérieuse, cet appartement génère un revenu mensuel de 530€ charges comprises (dont 35€ de provisions pour charges), garantissant une rentabilité stable et immédiate.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et pérenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
