Nouvelle annonce

L'agence regard vous presente une maison familiale renovee avec 3 chambres et sa grande terrasse au 1er etage (secteur moulin)
Castelnaudary 11400

Agence AGENCE REGARD Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
89 000 €
82 m² 4 pièces 1 085 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Brunels

Rentabilité 58/100
1 085 €/m²
Prix demandé au m²
1 229 €/m²
Médiane DVF du secteur (121 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 524 €/m²
↘ 11,7 % sous le marché
9,5%
Rendement locatif brut estimé
704 €/mois
Loyer estimé (8,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Brunels →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Castelnaudary sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 085 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 89 000 € — mise en ligne
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Description

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE UNE MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC 3 CHAMBRES ET SA GRANDE TERRASSE (SECTEUR MOULIN) Située dans le secteur prisé du Moulin, à seulement 5 minutes des transports et à proximité du centre-ville accessible à pied, cette maison de ville sur deux niveaux allie charme de l'ancien et rénovation récente. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine et cellier, des toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres au charme de l'ancien, une salle d'eau avec WC, la grande terrasse toujours exposée au soleil avec son abri. La maison bénéficie de prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie sèche, électricité rénovée, ainsi que toiture et gouttières refaites en 2025 et sous garantie décennale. En bonus: il existe un 3eme niveau ! Quel avenir allez vous lui réserver ? Une maison fonctionnelle et entretenue, idéalement située pour profiter du centre-ville à pied. * certaines photos sont retouchées par IA pour une proposition d'aménagement virtuel.

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