Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 371 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Gauche- EN EXCLUSIVITÉ :Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové de 32m², offrant une ambiance contemporaine, claire et chaleureuse. Situé dans un environnement agréable, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif performant.Les atouts de ce bien :- Une entrée avec placard.- Une pièce principale agréable et lumineuse dès les premiers rayons du matin de par son exposition Est. La grande baie vitrée en pvc/double vitrage est équipée d'un volet roulant électrique pour un confort optimal au quotidien.- Un coin repas cosy et surélevé près de la baie vitrée, idéal pour profiter de la luminosité extérieure.- Une kitchenette moderne parfaitement optimisée, mêlant façades blanches et plan de travail en bois chaleureux. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un évier en inox et de rangements pratiques.- Une salle d'eau récente proposant une douche, un meuble vasque, un WC suspendu et un chauffe-eau électrique performant.- Une chambre.Pas de travaux à prévoir, vendu en parfait état.L'appartement dispose d'une place de parking...
