Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 392 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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A seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison individuelle implantée dans un environnement privilégié, à la fois en retrait et entouré de nature, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnelle parcelle de 3 090 m², offrant un cadre de vie rare aux portes de Carcassonne. Elle propose une organisation particulièrement agréable, entièrement de plain-pied, avec notamment : - une entrée - un salon/séjour de 26,64 m², - une cuisine de 14,94 m², - un bureau de 12,55 m², - une salle de bains de 8,50 m², - trois chambres de 13,52 m², 13,73 m² et 13,23 m², - un cellier, - un WC, - plusieurs dégagements, ainsi que deux vérandas, apportant des espaces supplémentaires et une belle relation avec l'extérieur. A l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine, d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un hangar et d'un local technique, autant d'éléments qui permettent de profiter pleinement des volumes et de la configuration de la propriété. Autre élément particulièrement intéressant : la configuration de la propriété permet d'envisager...
