Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 332 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 908 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Réf 13130 SC - 15 MIN DE CARCASSONNE - Superbe maison de plain-pied d'environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 756 m2 en lotissement récent. Entourée de verdure, proche des commerces et toutes commodités, elle se compose d'une entrée aménagée, une loggia, une cuisine haut de gamme avec cellier, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud. Deux parties nuits : l'une comprenant 2 suites avec leurs salles d'eau + WC privatives et une buanderie ; la seconde comprenant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec piscine 3x3, traitement au sel et bio-UV, sans vis à vis. Maison sous garanties dommages/ouvrage avec de nombreux aménagements hauts de gamme : poolhouse aménageable pour cuisine d'été, car port, palissade phonique, jardinières pour aménagement paysagé, chauffage par climatisation gainable réversible, complété d'un poêle à bois. Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
