Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gruissan →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christel Hariz vous propose: Pavillon a Gruissan T2 31M² avec terrasse orientée SudDécouvrez cette ravissante maison situé dans la charmante ville de Gruissan , construite en 1982 , ce bien est réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une surface habitable de 31 m2 , sans vis a vis , idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.Au rez-de-chaussée , vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour/ cuisine de 19.48 m2, une salle d'eau de 2 m2 .A l'étage , aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine de 9.65 m2, bien agencée avec son coin bureau ainsi que de nombreux rangements.À l'extérieur, une terrasse de 26.60 m2 prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une place de parking privative complète les atouts pratiques de ce bien devant la maison. Quartier calme et résidentiel , offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun.Proche de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan , un havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours...
