Vente Maison/villa 2 pièces
Saint-Pierre-la-Mer 11560

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146 000 €
36 m² 2 pièces 4 056 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fleury

4 056 €/m²
Prix demandé au m²
4 283 €/m²
Médiane DVF du secteur (177 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 659 €/m²
↘ 5,3 % sous le marché
3,3%
Rendement locatif brut estimé
407 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 146 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: SAINT PIERRE LA MER - MAISON - T2 + MEZZANINE - VÉRANDA - TERRASSE - PARKING.Située dans les hauteurs de Saint Pierre la Mer, cette maison implantée au sein d'une résidence avec piscine sécurisée et boulodrome, offre 36m² habitables (27m² carrez) répartis sur 2 niveaux pour un agencement fonctionnel.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau/WC. Une mezzanine en étage complète la surface habitable, adaptée comme espace de couchage supplémentaire ou coin bureau.Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud, d'une véranda de 10 m² entièrement fermée composée par sa baie vitrée 4 vantaux ainsi que son volet roulant pour votre sécurité et d'un parking privatif.Contactez-moi pour plus amples renseignements.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vende...

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